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二手房装修后如何验收?

二手房验房关键:看漏水 由于二手房般已定居住历史少物业建筑装修已始陈旧特别些居住间10物业水电等设备都已相陈旧看房应该备加关注比水管道前任住户使用留意容易现水管道漏水或者堵塞问题买楼者需要重点查看水管道否存问题购房者自备塑料盆等用塑料盆接水向浴缸、马桶、厨房、卫间、阳台等各水处灌水能听咕噜噜声音且各设施表面积水则表明漏水龙看看水压排水速度另外要特别注意检查卫间看否渗漏或积水购房者用塑料袋装满沙放漏(起暂防止漏排水功效)卫间浅浅蓄些水24应层卫间看其顶部否渗漏购房者要检查卫间否积水用塑料盆卫间蓄些水放水看面否积水所买房顶层购房者定要查看各屋顶顶面否雨水渗漏痕迹于些已经重新装修物业水渍往往难用肉眼看清楚选择雨看楼外购房者用锤轻轻敲打墙面、面看墙体与面否空鼓声音沉闷则表明墙体、面接触良二手房验房关键二:看质量 二手房需要关注墙体裂缝等质量问题墙体、花板旦现渗、漏、裂问题让居住厌其烦于些没装修二手房面问题往往通肉眼发现首先要检查墙体否平整否裂缝特别要注意查看些墙体(顶面、外墙等)否水迹要尽快查明原墙面裂缝结构性裂缝应该问题阳台与房间间连接处裂缝则比较危险能阳台要断裂定要及通知相关单位检查处理查看电路及关接口居住间10或10旧房电路已经始化特别需要关注面问题免造安全隐患检查电路先拉断房间总电闸看室内否完全断电再别检查各盏否能控制各支线路条件用万用表测量各强弱电流否畅通另外要打电器、电视、电等线路接口用力拉拉看插座否牢固电路采用暗线安装记向前任业主索取装修电路图便维修再查看门窗密封及隔音效门窗问题事关居住安全使用舒适程度购房者要试试门窗启否灵看门、窗密封程度听听室内隔音效二手房验房关键三:看软件 除水、电、门窗、墙等建筑硬件面验收软件面验收购买二手房者需要特别关注二手房交房前买家须特别留意几问题:原业主户口否已经迁走否已前往煤气公司办理煤气更名手续否已前往物业公司办理户名变更手续并结清业主与物业公司各种费用房屋维修基金发票、物业管理费押金收据否已及交接房屋内各种设备发票、保修卡否已交接房屋装修合同与装修发票、保修卡否已交接水、电、煤气、电、线电视、宽带网等费用否已结清系列问题要逐项核实并予落实另外购买二手房候定要看土、房屋产权关系否明晰遗留纠纷问题避免房两卖注意产权证业主姓名与售房者否相符抵押等特别要仔细关注二手房否共共定要共同意卖证明书才能签订关协议否则陷入能办理产权证窘境房屋附属设施、装修及附赠家电、家具留检查总验收发现问题购房者应详细予记录并根据些情况商讨房价

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